5 Kesalahan Saat Investasi Properti, Harus Dihindari

5 Kesalahan Saat Investasi Properti – Menemukan properti investasi murah di atas kertas hanya setengah dari proses investasi properti. Setengah lainnya dari investasi real estat akan turun ke properti untuk memeriksa properti investasi real estat secara fisik untuk cacat baik dalam hal konstruksi dan judul hukum dan hak gadai lainnya yang mungkin ada di properti itu.

Anda tidak ingin menghabiskan banyak biaya hukum nanti untuk membatalkan lemon buruk yang Anda beli. Artikel ini akan menyoroti lima kemungkinan hal yang perlu dipertimbangkan saat mencari properti investasi Anda berikutnya.

Pertama, kecuali jika Anda menemukan properti yang benar-benar rusak dan Anda ingin meruntuhkannya hingga ke fondasinya, Anda ingin mencari properti yang mungkin memiliki potensi masalah perpipaan listrik dan air.

Alasan mengapa ini sangat penting adalah bahwa, kabel dan pipa air biasanya tersembunyi di balik dinding dan perlengkapan furnitur lainnya dan memperbaikinya bisa menjadi urusan yang sangat mahal karena Anda harus meretas dinding dan menjalankan pipa dan kabel jika masalahnya sangat parah. serius.

Jika Anda baru dalam investasi properti, cobalah untuk membawa seorang insinyur listrik bersama Anda ketika Anda melakukan inspeksi properti.

Kedua, masalah pondasi biasanya lebih sulit dikenali. Saat berjalan di sekitar properti, cari retakan yang muncul di sisi rumah dan fondasi yang masuk ke tanah. Carilah lubang besar yang tidak biasa ditemukan di sisi properti dan retakan pada cat eksterior bangunan.

Anda mungkin ingin membawa seorang insinyur sipil dan kontraktor untuk mengetahui berapa biaya untuk memperbaiki properti jika Anda menduga perbaikan yang terlibat akan besar. Anda juga dapat membawa mereka untuk memberikan “perkiraan suram” kepada pemilik rumah dan menurunkan biaya properti.

Ketiga, masalah atap bisa menjadi mimpi buruk yang terus-menerus bagi Anda dan calon penyewa jika Anda membeli real estat untuk tujuan sewa. Saat memeriksa rumah, lihat sekeliling langit-langit di dekat jendela dan di sekitar tepi dinding untuk mencari cat baru atau bintik-bintik kuning atau retakan dengan air di dalamnya.

Sebagian besar penjual akan cukup pintar untuk menghilangkan gelembung air setelah hujan lebat ketika mencoba menjual properti, tetapi selalu penting untuk mengetahui apakah ada atap bocor besar yang mungkin menghabiskan banyak biaya untuk memperbaikinya.

Gunakan cacat ini untuk menegosiasikan harga properti lebih lanjut jika Anda tertarik dengan properti tersebut.

Keempat, alasan lain mengapa properti investasi yang dipermasalahkan bisa jadi murah mungkin karena ada masalah hukum yang terkait dengannya.

Yang umum termasuk, beberapa pemilik yang tidak dapat menyetujui apakah akan menjual atau tidak. Litigasi di sini akan sia-sia dan Anda harus menghindari properti seperti itu begitu Anda mengetahuinya.

Masalah lain mungkin kurangnya bersih. Tahukah Anda bahwa penjual hanya dapat menjual bangunan tanpa tanah kepada Anda atau mungkin ada hak gadai pajak atas properti Anda atau hak gadai lain yang dapat menghalangi Anda untuk mendapatkan hak kepemilikan yang baik atas properti tersebut?

Menghabiskan waktu mengobrol dengan pengacara real estat yang andal untuk mempelajari masalah real estat umum di daerah Anda dapat menghemat banyak masalah hukum di kemudian hari.

Kelima, kebangkrutan penjual Anda atau salah satu pemilik bagian dari real estat Anda mungkin tergantung pada proses hukum negara Anda mempengaruhi kemampuan Anda untuk mentransfer judul dengan cepat.

Sebagian besar negara bagian membuat persyaratan bahwa penerima pailit harus setuju, jadi perhatikan baik-baik undang-undang kepailitan negara bagian Anda. Meskipun demikian, kadang-kadang bank bersedia menjual Anda dengan harga murah untuk memulihkan utang macet dengan cepat, jadi kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum membeli properti investasi semacam itu.

Kesimpulannya, kelima petunjuk ini dapat dijadikan sebagai titik awal Anda untuk mengevaluasi investasi properti Anda.

Luangkan waktu untuk berpikir secara rasional tentang properti yang telah Anda lihat dan lihat apakah mereka memiliki kekurangan di atas dan pertimbangkan apakah Anda ingin terus membelinya dan apakah biaya yang mungkin Anda keluarkan untuk memperbaikinya akan membenarkan diskon properti ke nilai pasar.

Yang terpenting, ambil tindakan besar hari ini dan kejar impian investasi properti Anda.

Inilah 5 Kesalahan Saat Investasi Properti, Harus Dihindari jika anda tidak ingen mengalami kerugian.

Pencarian Populer : Investasi Properti 2021 ,Investasi Properti Untuk Anak Muda ,Tips Investasi Property